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據某研究機構監測數據，5月，武漢總共推盤44次，開盤數為今年月度新高，累計推出9960套，平均去化率52.1%，較上月的49.8%有所提升。有12個項目首次上市。
■ 聚焦
5月，全國百城價格指數統計，武漢住宅樣本平均價格8362元/平方米，較上月降低39元，環比下降0.46%，同比上漲7.94%，這是17個月以來武漢房價環比首降，與全國價格走勢較為一致；北京、上海、武漢等十大城市住宅均價為19605元/平方米，環比下跌0.18%，為連續環比上漲23個月後首次下跌。
■關註
從中鐵建梧桐苑、萬科嘉園、東湖楚天府，到花樣年花郡、九龍倉月璽，普遍低開入市，對各家銀行二胎房貸年息區域市場的沖擊非常明顯，也正是有賴於大批新盤的推動，本月開盤去化率才得以回升至五成以上。
據新華社電 住房城鄉建設部總經濟師馮俊4日表示，發展共有產權住房，通過共有產權方式明確產權人和政府間的產權比例關系，依據產權比例關系確定上市交易的分配比例，目的就是遏制購置型的保障房裡的牟利空間。
馮俊介紹，共有產權住房起兩個作用，一是可使部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題；另一個是規范現在的經濟適用房和限價商品房制度，遏制購置型的保障房裡的牟利空間，使得買下來這個房子主要是解決住房問題，而非投機牟利。目前，全國已有北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石6個城市被確定為共有產權住房試點。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/07494190686.shtml
馮俊表示，房地產市場大多數指標都在增長，隻是增速在下降。他說："這屬於市場正常的調節。必須歷史地看問題，同比增長為負，主要是由於去年同期基數過大造成的。"馮俊認為，房地產市場調控主要目標是追求供求平衡、市場平穩，價格是重要信號，但把價格作為調控目標過於狹義化。
武漢房價17個月來環比首降
回應樓市"拐點"、限購等熱點，住建部--
尚無地方公開取消限購
據新華社電 4日，住房城鄉建設部總經濟師馮俊在國新辦舉行的新聞發佈會上，面對樓市熱點話題，一一作答。
如何評價樓市"拐點"？
住建部：通過共有產權方式遏制購置型保障房牟利空間
限購政策可否取消或部分取消？
馮俊表示，宏觀調控政策是鼓勵、保護消費需求，遏制投資需求。每個地方根據自己的實際情況作出判斷。他說："從目前我得到的信息，還沒有一個地方公開說要取消限購。"
他認為，從限購政策來看，對老百姓的消費需求是沒有影響的，隻對過度投資需求有限制。
住房空置率如何統計？
馮俊表示，現在對於空置率沒有一個準確的官方定義。對於一些人通過晚上數亮燈的住房比率大致推出來的空置率，馮俊不認同。他說："有些事情有待制度的完善，簡單說空置多少不太合適。"
5月，武漢住宅成交12614套，本月成交低於去年5月的13307套，但高於此前幾年同期成土融建融台南中西區土融建融交量。在上市供應量劇增的背景下，新盤低開入市具有刺激作用，但由於降幅多在10%以內，並未做到"日光"。
5月初和月末，萬科、九龍倉旗下項目開盤都引起瞭極大關註，價格大大低於預期，對區域競爭樓盤的壓力不言而喻。一般來說，市場降溫時，除瞭新盤低開外，老盤多采用團購、特價房、減配降價、"硬降"清倉等方式實現資金回籠目的，相對於其它城市動輒3成以上的降幅案例，武漢樓市調整尚屬溫和，小幅促銷及特價房流行，前5個月武漢住宅成交61415套，比2013年同期的60560套還多855套。多傢房地產商認為，市場的需求依然龐大。
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