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至於商業銀行"無視"監管層口頭指導的原因，有專傢指出，在銀行業整體盈利壓力增大的趨勢下，沒人願意幹"賠本賺吆喝"的買賣。
央行要求銀行及時審批房貸 僅是口頭指導銀行未必聽
台新房屋二胎利率任何問題免費諮詢 "銀行不會虧本做買賣，央行這次窗口指導意義不大。資本市場可能會炒一炒，而銀行是一定要看文件的。"一券商房地產分析師說。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/08314140817.shtml
5月12日央行主持召開的座談會要求各商業銀行加快房貸審批，不許停止個人購房貸款。不過，會議並沒有提及要加大給房地產企業項目貸款，也未出臺相關文件。
"監管者不能一邊快馬揚鞭地推進利率市場化，一邊又用種種行政手段幹涉商業銀行自己的業務策略。現在銀行都上市瞭，盈利壓力都很大啊！"上述股份制銀行相關部門負責人說。
在利率市場化的背景下，銀行資金成本逐漸上升，按揭業務並不怎麼賺錢，不少商業銀行雖名義上支持按揭，實際上已大幅收縮甚至暫停，房貸業務已非銀行業務重點。
內容來自sina新聞
盡管央行已發話，但商業銀行似乎沒有"聽話"的意思。"央行是開會瞭，隻是口頭指導，並沒有形成任何正式文件。我們行現有的房地產和個人按揭的政策不會調整，我相信目前所有的銀行都不可能降價放個人房貸。"針對央行房貸新政，一傢股份制銀行相關部門負責人稱。
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